Недвижимость на Кипре
Покупка недвижимости на Кипре - цены, объекты и условия приобретения.
Лучшие предложения
Что нужно знать перед покупкой?
ИПОТЕКА
Иностранные граждане могут рассчитывать на предоставление кредита на срок от 20 до 35 лет со ставкой от 2,2% до 5,3%. Первоначальный взнос в большинстве банков составляет до 40%, в некоторых - 50-70%.
НАЛОГИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Перед покупкой недвижимости необходимо ознакомиться с размерами налогов: НДС, гербовый сбор, налог на переход права собственности, а также с величиной расходов на содержание недвижимости (страховка, коммунальные платежи, интернет).
ПМЖ И ГРАЖДАНСТВО
При инвестировании в недвижимость от 300 000€ иностранный гражданин вправе расчитывать на получение ПМЖ, а через 5 лет претендовать на гражданство. Эти же возможности получают члены семьи инвестора.
АРЕНДА И ДОХОД
Получив разрешение от Министерства труда, Вы сможете сдавать недвижимость в аренду с доходностью 8-10%. При этом необходимо оплатить налог, который рассчитывается по прогрессивной шкале в зависимости от полученного дохода и составляет от 20% до 35%.
ПМЖ Кипра за инвестиции в недвижимость
Заявитель должен осуществить инвестиции в размере не менее €300,000 + НДС в одну из следующих категорий:
A. Инвестиции в дом / квартиру на сумму не менее €300,000 + НДС от строительной компании. Это должна быть первичная недвижимость, чтобы облагаться НДС. Обратите внимание, что заявитель может приобрести до двух (2) единиц жилья (квартир или домов), которые продаются строительными компаниями (не обязательно у одного и того же застройщика).
B. Инвестиции в другие виды недвижимости (за исключением домов/квартир): такие как офисы, магазины, отели или их сочетание на общую сумму €300,000. Эти типы недвижимости могут быть перепроданы.
B. Инвестиции в другие виды недвижимости (за исключением домов/квартир): такие как офисы, магазины, отели или их сочетание на общую сумму €300,000. Эти типы недвижимости могут быть перепроданы.
Примечание: если инвестор продает или каким-либо образом расстается со своей инвестицией без ее немедленной замены другой инвестицией такой же или более высокой стоимости (при условии, что эта инвестиция также удовлетворяет вышеуказанному требованию), то начнется процедура аннулирования разрешения.
Примечание: На момент подачи заявления при расчете за недвижимость необходимо перечислить €300,000 (без учета НДС), а договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Земельном кадастре.
Примечание: Необходимо предоставить доказательства того, что средства поступают из-за рубежа и не являются продуктом внутреннего кредитования (т.е. от CY bank). Если заявитель инвестирует в жилую недвижимость, его доход должен быть полностью из-за рубежа. Если заявитель решит инвестировать в пункт 2(B), его общий доход или его часть также могут быть получены из источников, связанных с деятельностью на территории Республики, при условии, что они подлежат налогообложению в Республике.
Примечание: На момент подачи заявления при расчете за недвижимость необходимо перечислить €300,000 (без учета НДС), а договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Земельном кадастре.
Примечание: Необходимо предоставить доказательства того, что средства поступают из-за рубежа и не являются продуктом внутреннего кредитования (т.е. от CY bank). Если заявитель инвестирует в жилую недвижимость, его доход должен быть полностью из-за рубежа. Если заявитель решит инвестировать в пункт 2(B), его общий доход или его часть также могут быть получены из источников, связанных с деятельностью на территории Республики, при условии, что они подлежат налогообложению в Республике.
Выдается в течение 4 месяцев с пожизненным сроком действия без необходимости продления. Никаких требований к проживанию, кроме посещения Кипра раз в два года. Позволяет вести бизнес на Кипре и получать дивиденды акционеров
