Недвижимость в Турции
Покупка недвижимости в Турции в 2024 году - юридическая помощь для россиян и граждан других стран.
Лучшие предложения недвижимости
в Турции
в Турции
Оставьте ваши контакты
мы вышлем вам подборку самых привлекательных вариантов недвижимости в Турции
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Турецкая недвижимость
Турецкая республика, с её выгодным географическим положением на стыке Европы и Азии, является одной из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость. Страна предлагает разнообразие выбора от современных квартир до уютных домов и роскошных вилл. В последние годы наблюдается рост спроса как со стороны местных жителей, так и международных инвесторов. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции, то эта статья поможет вам разобраться во всех тонкостях этого процесса.
Особенности недвижимости Турции
Правительство Турции привлекает инвестиции в экономику. Учитывая, что налоговое законодательство достаточно стабильно, а имущественные налоги ниже, чем в Европе, иностранные граждане стремятся купить недвижимость в Турции. Покупка квартиры в крупных мегаполисах - в Стамбуле, Анталии, Мерсине или в курортной Алании - достойное вложение средств, доходность турецкой недвижимости в последние годы растет.
Преимущества инвестиций в турецкую недвижимость
- 1
Стабильный рынок турецкой недвижимости
Турция обладает относительно стабильным рынком недвижимости, что делает инвестиции в эту страну привлекательными и безопасными - 2
Экономический потенциал
Турецкая экономика продолжает расти, что способствует увеличению цен на недвижимость - 3
Простота покупки недвижимости в Турции
В Турции процесс приобретения недвижимости для иностранных граждан достаточно упрощен по сравнению с другими странами - 4
Возможность сдачи в аренду турецкой недвижимости
Аренда недвижимости в Турции также является выгодным бизнесом благодаря постоянному потоку туристов и растущему числу экспатов. Средняя доходность от аренды может достигать 7-10% в год, в зависимости от местоположения и типа недвижимости
Многие инвесторы выбирают недвижимость в прибрежных зонах Турции. Особенно популярны апартаменты и виллы с видом на море, которые гарантируют не только красивый вид, но и высокий доход от аренды. Наиболее интересные региональные направления:
Анталия
известна своими пляжами и туристическими достопримечательностями
Стамбул
культурный и экономический центр страны, где можно найти как исторические здания, так и современные жилые комплексы
Измир
привлекает своей атмосферой и близостью к морю
Стоимость недвижимости в Турции:
Как оплатить недвижимость в Турции и оформить договор купли-продажи?
Первоначально необходимо оформить договор купли-продажи и внести денежный депозит за объект. Далее происходит подготовка документов для регистрации сделки.
Необходимые документы для покупки турецкой недвижимости:
- Паспорт с действительной визой.
- Налоговый номер, получаемый в налоговой инспекции (ИНН).
- Оценка стоимости недвижимости.
- Соглашение о покупке и продаже.
- Оформленное право собственности в кадастровом управлении (Тапу).
- Иногда необходимо получить свидетельство из военного ведомства о том, что объект не находится на охраняемой территории. После необходимо произвести оплату недвижимости (понадобится счет в турецком банке) и оформить договор передачи собственности.
Цены на недвижимость варьируются в зависимости от местоположения и типа объекта. Оплата возможна как за наличные денежные средства, так и в ипотеку или рассрочку. Рекомендуется застраховать недвижимость от рисков, таких как пожары, затопления и кражи.
Иностранцы могут приобретать недвижимость в Турции при соблюдении определенных условий. Подробнее об этом можно узнать на официальном сайте General directorate of Land registry and cadastre.
Самый быстрый способ получения гражданства Турции — инвестиции в экономику
Инвестиционная программа включает в себя покупку любой недвижимости. Общая сумма вложений должна составлять от 400 000$. Также можно осуществить инвестиции на сумму не менее 500 000$ в ценные бумаги, в бизнес, или открыть депозит в турецком банке. Инвестор становится обладателем турецкого гражданства через 6−8 месяцев. Инвестиции можно вернуть через 3 года.
Условия получения ВНЖ изменились в 2022 году, на текущий момент многие районы исключены из программы предоставления ВНЖ за покупку недвижимости в Стамбуле, Анкаре, Мерсине, жилья и коммерческой недвижимости у моря. Перед покупкой нужно проконсультироваться со специалистами или тщательно изучить вопрос на официальных сайтах государственных органов Турции.
Подробнее об условиях, ограничениях, сроках, стоимости и необходимых документах можно узнать на официальном сайте МВД Турции.
Подробнее об условиях, ограничениях, сроках, стоимости и необходимых документах можно узнать на официальном сайте МВД Турции.
Если вы планируете не покупать, а снять квартиру в аренду, то можно претендовать на получение туристического ВНЖ. Аренду квартиры, апартаментов или дома в Турции необходимо оформить договором с владельцем и заверить нотариально. Такой договор предоставляется в миграционную службу вместе с анкетой на ВНЖ.
Подводя итог, хотелось бы еще раз выделить преимущества и недостатки турецкой недвижимости
Надеемся, что эта статья поможет вам сделать правильный выбор и уверенно инвестировать в недвижимость Турции. Если у вас остались вопросы или вы хотите узнать больше, напишите нам.
позволит Вам законно проживать в стране определенный период времени, вести бизнес , заниматься научной деятельностью, получить медицинское обслуживание и образование в Турции. В Турецкой Республике предусмотрено оформление временного или постоянного ВНЖ.
Открыть компанию в Турции по инвестиционной программе получения гражданства можно, вложив в бизнес 500 000$. Еще одно условие: 50 рабочих мест для граждан Турции.
даст Вам возможность безвизового въезда в более чем 110 стран, в том числе в Сингапур и Японию, откроет новые возможности для ведения международного бизнеса, получать образование и качественные медицинские услуги.
Мы помогаем открывать личные банковские счета в Турции. Банковская карта Visa или Mastercard карта открывается в банке Ziraat.
