Как купить недвижимость в Грузии в 2024 году
Грузинская недвижимость: возможности и преимущества, особенности и условия, стоимость и налоговые ставки
Грузия: недвижимость и инвестиционные возможности
Грузия - это небольшое государство, расположенное на восточном побережье Чёрного моря. В стране есть несколько международных аэропортов, современные автомагистрали и железные дороги. Кроме того, Грузия является одной из самых безопасных стран в регионе. Она также известна своим культурным наследием. На территории государства сочетаются восточные и западные традиции, что создает уникальную атмосферу. Грузинская кухня, виноделие и архитектура привлекают туристов со всего мира.
Недвижимость в Грузии
Покупка недвижимости в Грузии может быть хорошим инвестиционным решением. В стране отличная экономическая ситуация, что положительно сказывается на рынке недвижимости, а иностранным гражданам предоставляются льготные условия для покупки жилья, включая низкие налоговые ставки и простой процесс регистрации объекта.
Средняя стоимость недвижимости в Грузии
Стоимость недвижимости варьируется в зависимости от типа, расположения и состояния объекта. Цена на квадратный метр первичной недвижимости в Тбилиси составляет около $1000-$1200, тогда как стоимость вторичной недвижимости может быть ниже на 20-30%. Апартаменты на черноморском побережье в курортных городах, например, Батуми, могут стоить от $1200 за квадратный метр. Частные дома в сельской местности стоят значительно дешевле.
Налог на недвижимость в Грузии
Налоговые ставки в Грузии относительно низкие по сравнению с другими странами. Налог на недвижимость в Грузии, согласно статьям 202 и 206 Налогового кодекса Грузии, зависит от дохода собственника.
| Доход | Налог |
|---|---|
| менее 40,000 лари (~$14,000) | действует налоговая льгота и налог не взимается |
| 40,000 лари - 100,000 лари (~$36,000) | ставка налога составляет от 0,05% до 0,2% |
| превышает 100,000 лари | ставка налога колеблется от 0,8% до 1% от рыночной стоимости имущества |
Гражданство, ВНЖ при покупке недвижимости в Грузии
Граждане Российской Федерации могут находиться на территории Грузии без визы в течение года, при этом имея возможность работать и учиться. Вид на жительство (ВНЖ) в Грузии - разрешение на длительное пребывание, но не гражданство.
Приобретение недвижимости в Грузии не дает автоматического права на получение гражданства, однако, иностранцы и члены их семьи (муж/жена, дети, даже совершеннолетние) могут подать заявление на получение временного ВНЖ, выдается на год, его можно продлить — максимум до 12 лет. Срок действия автоматически прекращается при продаже собственности. Для этого необходимо, чтобы стоимость жилья была свыше $100 000.
Приобретение недвижимости в Грузии не дает автоматического права на получение гражданства, однако, иностранцы и члены их семьи (муж/жена, дети, даже совершеннолетние) могут подать заявление на получение временного ВНЖ, выдается на год, его можно продлить — максимум до 12 лет. Срок действия автоматически прекращается при продаже собственности. Для этого необходимо, чтобы стоимость жилья была свыше $100 000.
Документы, необходимые для получения ВНЖ при покупке недвижимости:
- Свидетельство о праве собственности на объект;
- Документ о рыночной стоимости жилья;
- Документ о родстве (свидетельство о заключении брака/ свидетельство о рождении ребенка) и копия ВНЖ родственника - для членов семьи владельца недвижимости.
В Грузии есть множество агентств по недвижимости, предлагающих услуги по поиску, оценке и покупке недвижимости. Кроме того, в стране есть большое количество строительных компаний, способных быстро и качественно построить дом, учитывая пожелания клиентов.
Покупка недвижимости в Грузии может быть выгодным инвестиционным решением, но перед покупкой следует тщательно изучить рынок и проконсультироваться с экспертами. Необходимо учитывать, что покупка недвижимости не дает автоматического права на получение гражданства Грузии.
Заинтересованы в покупке недвижимости в Грузии?
Давайте запланируем встречу и обсудим все детали. Наши специалисты работают более 10 лет и расскажут Вам про все нюансы покупки недвижимости в Грузии 👇
