Недвижимость в Анталии
Покупка недвижимости в Анталии в 2024 году - юридическая помощь и сопровождение на всех этапах
Оставьте ваши контакты
мы вышлем вам подборку самых привлекательных вариантов недвижимости в Турции
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Квартиры в Турции: почему недвижимость в Анталии привлекательна для инвесторов?
Анталья — это турецкий, быстрорастущий город, известный своими пляжами и живописной Старой гаванью. Город расположен на средиземноморском побережье, туристы со всего мира приезжают сюда, чтобы насладиться удивительным сочетанием великолепных пляжей и традиционной культуры. Кроме туристической ценности, Анталия славится инвестиционной привлекательностью. Город ежегодно вовлекает капиталы иностранных инвесторов. Почему же так происходит?
Преимущества Анталии для инвестиций в недвижимость
- 1
Доступная стоимость
Несмотря на общий рост цен, в Анталии можно найти недорогие дома и квартиры - 2
Жизнь в Анталии
Помимо исторической ценности, в городе активная общественная жизнь - есть крупные торговые центры, развлекательные места и рестораны - 3
Пляжи
Анталия знаменита пляжами и входит в топ-5 мировых курортов по количеству пляжей с Голубым флагом - 4
Географическое положение
Климат, комфортный для круглогодичного проживания. Удобное расположение региона - 5
Ипотека
Реализуются государственные субсидии для покупателей
Недвижимость в Анталии: плюсы, особенности, нюансы
| Цены на недвижимость в Анталии | Недвижимость и налоги в Турции |
|---|---|
| На стоимость недвижимости влияют расположение (район, расстояние до моря, вид из окна, отношение к сторонам света), элитность комплекса и его инфраструктура, а также год постройки и этажность | При оформлении приобретенной недвижимости необходимо оплатить налог, который составляет 4% от ее кадастровой стоимости, а она на южном побережье Турции значительно ниже реальной. Плюсом является также и низкий ежегодный налог на недвижимость |
| Турецкий вид на жительство за инвестиции в недвижимость | Прибыль от аренды недвижимости в Турции |
|---|---|
| Для приобретения недвижимости турецкое ВНЖ не требуется. В то же время инвестиции в недвижимость позволят Вам получить ВНЖ Турции, а при вложении от 400 000$ в недвижимость Вы сможете претендовать на гражданство Турции | Сдавать недвижимость на короткий срок в Турции без специальных разрешений запрещено. Но без таких разрешений Вы можете заключать долгосрочные (от 1 года) договоры аренды и получать доход |
Правительство Турции привлекает инвестиции в экономику. Учитывая, что налоговое законодательство достаточно стабильно, а имущественные налоги ниже, чем в Европе, иностранные граждане стремятся купить недвижимость в Турции. Покупка квартиры в крупных мегаполисах - в Стамбуле, Анталии, Мерсине или в курортной Алании - достойное вложение средств, доходность турецкой недвижимости в последние годы растет.
Где купить квартиру в Анталии: популярные районы для инвестиций в недвижимость
Анталья - курорт Турции с чистейшими пляжами, с мягким климатом и среднегодовой температурой воды 22,5 °C. Но в каком же районе курорта купить объект недвижимости? Город делится на 5 основных частей: Муратпаша (Muratpaşa), Коньялты (Konyaaltı), Кепез (Kepez), Аксу (Aksu) и Дёшемеалты (Döşemealtı).
Исторический центр, окружен Коньяалты на западе, Аксу на востоке, Кепез на севере и Средиземным морем на юге. В район включен Старый город Kaleiçi, а близость к аэропорту создает дополнительную инвестиционную привлекательность. Муратпаша расположен на скалистом побережье, с единственным благоустроенным пляжем — Лара
Район Коньяалты в Анталии популярен как среди местных жителей, так и иностранных покупателей благодаря своей инфраструктуре, близости к морю и разнообразию жилых комплексов, но стоимость недвижимости в Коньяалты высока. Зеленые парки с пешеходными дорожками, выставочными площадками и теннисными кортами создают условия для отдыха на свежем воздухе. На территории района большое количество образовательных учреждений, в их числе школы с русским языком обучения.
Кепез - вторая по величине часть Анталии, расположенная на севере города в 5-7 километрах от побережья. Население превышает 500 тысяч человек, что делает Кепез самым населенным районом города. В Кепезе развита транспортная инфраструктура, имеется автовокзал "Отогар", трамвайные линии, а также удобные связи с пригородами и другими городами. Район предлагает доступное жилье, разнообразие услуг и удобства для иностранных жителей
Развивающийся район, который привлекает инвесторов доступными ценами и перспективами дальнейшего роста. Аксу находится в 20 километрах от центра Анталии. Дорожные развязки и регулярный общественный транспорт, много детсадов, школ и университет Акдениз, есть медицинские клиники и аптечные пункты, широкий выбор недвижимости: квартиры, апартаменты, виллы - все это район Аксу.
Дёшемеалты представляет собой спокойный район Анталии, находящийся вдали от шумного побережья. Чистый воздух и соседство с лесами делают Дёшемеалты приятным местом для жизни. В этом районе преобладает малоэтажная застройка. Здесь расположены университет Antalya Bilim University, а также множество детских садов и школ. Медицинские услуги предоставляют частная больница Döşemealti Termessos и несколько медицинских центров
Особенности приобретения недвижимости в Анталии для иностранцев
Покупка недвижимости в Анталии для иностранцев имеет свои особенности, которые включают юридические и финансовые аспекты. В соответствии с законодательством Турецкой Республики:
-
иностранные граждане имеют право приобретать различные виды недвижимости, как коммерческой, так и жилой - единственное ограничение - площадь земельного участка, принадлежащего иностранцу, не должна превышать 30 гектаров
- при покупке земли для строительства жилья инвестору нужно предоставить проектную документацию за два года до начала строительных работ
- среди обязанностей иностранцев, купивших недвижимость в Турции, стоит отметить необходимость заключения страховки от землетрясений (ДАСК)
Заинтересованы в покупке недвижимости?
Приобретение недвижимости в Анталии представляет собой отличную инвестиционную возможность и способ насладиться преимуществами жизни в одном из самых живописных городов Турции. Более подробную информации о недвижимости Турции вы сможете найти здесь, а если заинтересовались идеей приобретения жилья в Анталье, то свяжитесь с нами, мы предоставим вам лучшие варианты недвижимости и окажем юридическую помощь на всех этапах сделки 👇
А если интересует покупка недвижимости в других городах, то самые популярные направления в Турции здесь: