Недвижимость в Стамбуле
Покупка недвижимости в Стамбуле в 2024 году - юридическая помощь для россиян и граждан других стран.
Оставьте ваши контакты
мы вышлем вам подборку самых привлекательных вариантов недвижимости в Турции
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Особенности инвестирования в недвижимость Стамбула
Инвестирование капитала в недвижимость Турецкой республики - это множество возможностей как для тех, кто ищет свой идеальный дом, так и для тех, кто хочет прибыльно вложить денежные средства. Среди турецких городов, Стамбул выделяется своим уникальным сочетанием восточной экзотики и западной современности. Стамбул – это не только культурная столица Турции, но и ключевой экономический центр.
Плюсы покупки недвижимости в Стамбуле
Город выгодно расположен на пересечении Европы и Азии, поэтому, вложив капитал в недвижимость Стамбула, вы получаете:
-
Высокую доходность от аренды
C начала 2022 года наблюдается приток платежеспособных людей, заинтересованных в съеме недвижимости: студентов, туристов и деловых людей, что создает устойчивый спрос на аренду жилья. Это делает инвестиции особенно прибыльными -
Стабильный рост стоимости жилья
Цены на жилье в Стамбуле стабильно растут, что приводит к значительному увеличению инвестиций. За 2023 год стоимость недвижимости в Стамбуле выросла на 12%, а за последние два года — более чем на 100%. -
Развивающаяся инфраструктура
Город активно развивается, новые проекты в сфере транспорта, торговли и недвижимости делают его ещё более привлекательным для инвесторов.
Популярные районы для покупки недвижимости в Стамбуле:
Центр города, известный своей яркой жизнью, культурными достопримечательностями и близостью к важным бизнес-центрам. Этот оживленный район обычно считается одним из самых безопасных развлекательных и гостиничных центров Стамбула.
Деловой район с отличной инфраструктурой и большим количеством торговых, развлекательных заведений, важно понимать, что это не только центр Стамбула, но и район, в котором есть небезопасные части, на это необходимо обратить внимание при выборе объекта недвижимости.
Фатих - часть города Стамбула, совпадающая с территорией, заключенной внутри бывших стен Константинополя. Исторический центр города, где сосредоточены исторические памятники и культурные объекты.
Популярный район на азиатской стороне, который отличается спокойной атмосферой, отличными магазинами и ресторанами. Азиатская сторона Стамбула считается менее респектабельной, но при этом остается излюбленным местом среди русскоговорящего населения Турции.
Типы недвижимости в Стамбуле
В Стамбуле можно найти объекты жилой и коммерческой недвижимости, которые способны удовлетворить любые требования и бюджет: можно найти как новые, так и вторичные квартиры, как элитные апартаменты в центре города, так и более доступные варианты в пригородах. Цены на недвижимость в Стамбуле варьируются в зависимости от района, типа и состояния объекта. Покупка недвижимости возможна как за наличные средства, так и с использованием ипотеки, ещё существуют различные программы рассрочки, скидок от застройщиков.
Приобретение недвижимости в Стамбуле – это и отличная инвестиция, и возможность стать частью одного из динамичных и культурно богатых городов мира. Приобретение жилья для иностранцев имеет свои особенности, которые включают определенные юридические и финансовые аспекты.
Особенности рынка недвижимости в Стамбуле
- 1
Недостаток информации
Покупатели могут столкнуться с недостатком достоверных сведений о рынке недвижимости, что может привести к неправильным решениям. - 2
Языковой барьер
Незнание турецкого языка может затруднить общение и понимание юридических документов, что увеличивает риск мошенничества. - 3
Юридические аспекты
Отсутствие знаний о местных законах и нормативных актах может привести к проблемам с регистрацией собственности. - 4
Качество турецкой недвижимости
Некоторые объекты недвижимости могут быть построены с нарушением строительных норм и стандартов, что может повлиять на их долговечность и безопасность. - 5
Финансовые риски
Покупка недвижимости может сопровождаться скрытыми расходами, такими как налоги, комиссии и другие платежи.
Все эти проблемы подчеркивают важность тщательного изучения рынка, консультаций с профессионалами и внимательного отношения к юридическим и финансовым аспектам при покупке недвижимости в Турции.
Преимущества и недостатки покупки недвижимости в Стамбуле
Что нужно знать перед покупкой недвижимости в Стамбуле?
Стоимость недвижимости в Стамбуле
На стоимость недвижимости влияют расположение (район, расстояние до моря, вид из окна, отношение к сторонам света), элитность комплекса и его инфраструктура, а также год постройки и этажность.
Налог на недвижимость Стамбула
При оформлении приобретенной недвижимости необходимо оплатить налог, который составляет 4% от ее кадастровой стоимости, а она на южном побережье Турции значительно ниже реальной. Плюсом является также и низкий ежегодный налог на недвижимость.
ВНЖ Турции при покупке недвижимости
Для приобретения недвижимости турецкое ВНЖ не требуется. В то же время инвестиции в недвижимость позволят Вам получить ВНЖ Турции, а при вложении от 400 000$ в недвижимость Вы сможете претендовать на гражданство Турции.
Аренда турецкой недвижимости
Сдавать недвижимость на короткий срок в Турции без специальных разрешений запрещено. Но без таких разрешений Вы можете заключать долгосрочные (от 1 года) договоры аренды и получать доход.
Заинтересованы в покупке недвижимости в Стамбуле?
Давайте запланируем встречу и обсудим все детали. Наши специалисты работают более 10 лет и расскажут Вам про все нюансы покупки недвижимости в Стамбуле 👇
А если интересует покупка недвижимости в других городах, то самые популярные направления в Турции: